為依法推進粵東城際鐵路項目外砂站國有土地上房屋征收工作，保障被征收人合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《汕頭市國有土地上房屋征收與補償工作規程》等規定，根據相關采購程序，選定粵東城際鐵路項目外砂站國有土地上房屋價格評估機構。現就有關事項公告如下：

　　一、房地產價格評估機構信息

　　單位名稱：汕頭市銘信資產評估土地房地產估價有限公司

　　資質證書編號：粵房估備字壹0400001

　　聯系地址：汕頭市珠港新城珠城路16號聯泰時代總部中心4幢1201-1205號房

　　聯系人：陳先生

　　聯系電話：0754-88537395

　　二、評估工作職責

　　評估單位應嚴格按照國家、省、市相關法律法規及技術規范，獨立、客觀、公正地開展評估工作，具體包括：

　　1．對被征收房屋及附屬物進行實地查勘、記錄；

　　2．依據市場價值評估原則，出具分戶評估報告；

　　3．解答被征收人對評估結果的疑問，配合復核及鑒定工作；

　　4．其他與征收評估相關的法定職責。

　　三、評估標準

　　評估結果為被征收房屋補償價值，包括房屋建筑物及分攤的土地使用權，同時包含屬于房地產的房屋配套設施設備、裝飾裝修等財產，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。其中，下蔡商住樓A的評估標準如下表：

　　具體補償金額待被征收人持產權證明進行登記，并由征收部門組織測量、評估單位現場勘查后，以最終出具的分戶評估報告為準。

　　其余征拆范圍內的國有土地上房屋采用房地一體的方式進行評估，以最終出具的分戶評估報告為準。

　　四、被征收人須知

　　1．請被征收人積極配合評估單位開展入戶調查、實地查勘等工作，如實提供房屋權屬證明、用途證明等相關資料。

　　2．對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核，復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　3．征收評估期間，任何單位和個人不得干預評估工作，如發現違規行為，可向房屋征收實施部門反映（監督電話：0754-86793838）。

　　特此公告。

汕頭市龍湖區人民政府
2025年4月27日